Nous vivons dans un monde où l’espace est une denrée précieuse. La valeur de l’immobilier ne cesse de grimper et pourtant, il existe des “fantômes de l’immobilier” : ces biens qui restent obstinément sans acheteur.
Exploration des biens immobiliers en attente
Il n’est pas rare de voir des propriétés, des appartements et même des zones entières de développement rester vides pendant des années. Ce phénomène n’est pas limité à une zone géographique spécifique, on le retrouve partout, des capitales mondiales aux petites villes de province. Plusieurs raisons peuvent expliquer cette situation. Certains de ces biens peuvent être mal situés, mal construits ou simplement trop chers. D’autres peuvent être laissés à l’abandon à cause de complexités juridiques ou de litiges entre les propriétaires. Ces biens deviennent alors des “fantômes immobiliers” qui hantent le marché.
Impact économique de ces biens abandonnés
L’existence de ces biens immobiliers non vendus a des répercussions considérables sur le marché. D’une part, ils créent une distorsion de l’offre et de la demande, avec une offre disponible qui reste inutilisée. D’autre part, les vendeurs, souvent obligés de réduire leurs prix ou d’accorder d’autres concessions pour vendre leurs biens, en pâtissent. Les collectivités locales également sont impactées, notamment en ce qui concerne les biens immobiliers commerciaux, car ces derniers représentent souvent une source importante de revenus fiscaux.
Pistes de solutions
Cela dit, il y a toujours des solutions à explorer pour aider ces fantômes de l’immobilier à trouver preneur. Un effort peut être fait sur l’aspect esthétique des bâtiments et des terrains, notamment en améliorant leur entretien. Il faut également revoir la stratégie de prix et de promotion de ces biens, à l’aide, par exemple, du home staging. On pourrait également envisager des mesures à plus grande échelle, comme la mise en place de politiques incitatives pour encourager l’achat de ces biens, ou des dispositifs de soutien financier.
Selon notre expérience, ces mesures peuvent considérablement changer la donne sur le marché immobilier. Il s’agit donc d’un enjeu majeur, non seulement pour les propriétaires de ces biens, mais aussi pour l’économie d’une région et son développement.
Demain est un autre jour et les fantômes de l’immobilier peuvent être la clé d’une refonte du marché immobilier. Le potentiel de ces biens peut être utilisé pour créer de nouveaux espaces de vie, transformer des zones abandonnées en zones prospères et apporter une bouffée d’air frais aux marchés immobiliers saturés.